Architektonický návrh, studie stavby, soulad s daným územím
Úvodní fází projekčních prací bývá zpracování architektonického návrhu a studie, během níž se vyjasní obsah a forma projektu. V rámci studie by měl být dokončen architektonický návrh stavby (zejména její umístění na pozemku, zastavěna plocha, obestavěný prostor, tvar objektu včetně typu střechy, předpokládaná materiálová chrakteristika).
V rámci studie bude prověřen soulad stavebního záměru s daným územím z hlediska
- územního plánování (např. míra zastavěnosti území)
- stavebního zákona (odstupové vzdálenosti budov apod.)
- životního prostředí
- památkové ochrany
- ochrany archeologicky cenných lokalit
- dostupnosti stávající technické infrastruktury či možností jejího rozšíření (přípojky, parkování)
- a všech dalších aspektů souvisejících s daným stavebním záměrem
Na základě zpracované studie bude žádáno o
- stanoviska dotčených orgánů státní správy - DOSS (zejména územní plánování, dále případně životní prostředí, doprava, památkáři, archeologové apod.)
- stanoviska vlastníků sousedních pozemků a vlastníků či provozovatelů technické infrastruktury
Po dokončení studie bude následovat stavební řízení pro stavební povolení nebo ohlášení stavby >.
Cena za studii záměru závisí na jejím rozsahu. V případě drobných staveb se může pochybovat již od 5.000 Kč, v případě obytných staveb cca od 12.000 Kč.
